Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+1 113 m², Lenora
Popis nemovitosti
APARTMÁN V PRALESE | ŠUMAVA | 113 m2 | INVESTICE, KTERÁ UŽ FUNGUJE
Toužíte mít hotový APARTMÁN S VLASTNÍM PŘÍBĚHEM A PŘÍJMEM?
Nabízím k prodeji opravdu prostorný vymazlený rodinný apartmán 3+1 o velikosti 113 m2 v Lenoře na Šumavě, u Národního parku Boubín.
Apartmán vznikl s důrazem na to, aby se v něm hosté cítili opravdu dobře. Velkorysý obývací pokoj s výhledem do šumavské krajiny, na louku, kde probíhá jelení říje, stylová boho ložnice, velká dětská herna, přírodní materiály, promyšlené detaily, velkoformátové tapety, kávový koutek i útulné doplňky vytvářejí místo, které hosté mají rádi.
Apartmán získal ocenění Traveller Review Award 2025 od Booking.com s hodnocením 8,5/10.
INVESTICE, KTERÁ UŽ BĚŽÍ
Nemusíte nic rozjíždět od nuly.
Apartmán funguje na zavedený krátkodobý pronájem, má vlastní webové stránky, Booking a Airbnb prezentaci. Část rezervací přichází přímo přes vlastní web.
A hlavně – provoz nevyžaduje přítomnost majitele.
Na místě je správkyně, která je hostům k dispozici, celý systém je nastavený – od předání klíčů přes úklid a report dle vyžadované legislativy.
VYBAVENÍ, KTERÉ HOSTÉ OCEŇUJÍ
Apartmán se prodává kompletně vybavený a zařízený. Opravdu kompletně – od lžičky přes postel po kotel.
Součástí je vybavená kuchyně s elektrospotřebiči a s velkým jídelním koutem s tapetou, kávo-bar s Nespresso přístrojem, v obývacím pokoji je velká rozkládací sedačka, nábytek, dekorace, velkoformátová tapeta s krajinou. Nová plastová okna jsou vybavena závěsy a záclonami. V koupelně jsou zařizovací prvky v retro stylu, nový bojler na vodu.
Velkou předností je dětská herna – tři dětské postele, stan plný polštářů, hračky, knihy, pastelky, stolní hry a další drobnosti, které dělají rozdíl mezi obyčejným ubytováním a místem, kam se rodiny rády vracejí.
V ložnici jsou dvě lůžka, další dvě přistýlky lze vytvořit v obývacím pokoji a nechybí ani dětská postýlka pro miminko. Celkově je apartmán připraven až pro 7 osob + miminko.
Apartmán vytápí elektrický kotel, takže je zajištěný komfortní provoz i během chladnějších měsíců. Je ovládaný na dálku přes termostat.
A když chcete něco navíc, je možné přitápět v krbu dřevem. Praskání ohně dodává apartmánu v zimě atmosféru, kterou si hosté spojují se Šumavou a útulným pobytem na horách.
Teplo, deka, káva, praskající dřevo v krbu a výhled do šumavské krajiny.
A ještě něco navíc: k apartmánu patří velký sklep a komora o celkové výměře 13 m2. Je to praktické zázemí pro kola, lodě, lyže a další sportovní vybavení – přesně to, co návštěvníci Lenory potřebují. Parkování vedle domu. SVJ funguje a řeší investice do domu.
Jeden metr čtvereční vás vyjde na 53 000 Kč, což je cena pod průměrem Jihočeského kraje (57 739 Kč/m2). Novostavba je pak za 100 000 Kč.
Apartmán můžete využívat pro sebe a zároveň ho nechat vydělávat (výnos 5 procent).
Kupujete nejen své zázemí, ale i hotový ubytovací koncept. My ho prodáváme kvůli koupi jiné nemovitosti. Realitni makléři, nevolejte. Naši "lásku" rádi nabídneme srdcařům sami. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1072709 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 113 m² |
| Cena | 5 947 200 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |