Marie Bardová
Prodej bytu 3+kk 54 m², Vimperk
Popis nemovitosti
V rámci úspěšného projektu Rezidence Volyňka ve Vimperku (Jirchářská 60/4) uvolňujeme do prodeje poslední 2 volné jednotky. Celá 1. etapa je kompletně vyprodána. Nabízený podkrovní byt 3+kk o výměře 54 m2 představuje ideální kombinaci příznivé pořizovací ceny, nulových počátečních investic a okamžitého pasivního příjmu. Čísla hovoří jasně (modelová kalkulace): Položka Hodnota Poznámka Konečná prodejní cena 3 026 700 Kč Atraktivní vstupní cena po úpravě Mimořádný bonus Vybavení za 1 Kč Nábytek a kuchyně v hodnotě 200 000 Kč Tržní nájemné 15 000 Kč / měsíc Čistý nájem bez záloh na energie (hradí nájemce) Roční příjem z nájmu 180 000 Kč / rok Stabilní, pravidelné cashflow Hrubý roční výnos (ROI) 5,95 % p.a. Nadprůměrné zhodnocení vloženého kapitálu Nutné počáteční opravy 0 Kč Dům i byt po kompletní rekonstrukci Klíčový benefit pro investora: Nemusíte řešit nákup, dovoz ani montáž nábytku. Díky bonusovému balíčku vybavení v hodnotě 200 000 Kč za symbolickou 1 Kč můžete byt ihned po podpisu smlouvy obsadit nájemníkem a inkasovat nájemné od prvního dne. Proč investovat do Rezidence Volyňka: Okamžitá připravenost k pronájmu: Nová kuchyňská linka a zařízení interiéru v hodnotě 200 tisíc v ceně. Žádné vícenáklady, žádné prostoje v neobsazeném bytě. Kompletní rekonstrukce historického domu: Precizně opravená budova eliminuje starosti s fondem oprav, technickým stavem stoupaček či rekonstrukcí střechy. Dva modely monetizace: Stabilní dlouhodobý nájem: Vysoká poptávka místních obyvatel po moderních bytech 3+kk s garantovaným nájmem 15 000 Kč/měsíc. Rekreační pronájem (Šumava): Turistické a lyžařské lokality (Kubova Huť, Zadov) jsou vzdáleny 15–20 minut jízdy. V letní i zimní sezóně lze byt provozovat na krátkodobé pronájmy (Airbnb/Booking) s ještě vyšším výnosem. Top lokalita v centru Vimperka: Ulice Jirchářská garantuje klidné bydlení s pěší dostupností obchodů, restaurací, služeb i dopravy do 5 minut. Poslední 2 volné byty za tuto cenu. Využijte bonus kompletního vybavení a zajistěte si stabilní pasivní příjem ještě dnes. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 979090 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 55 m² |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Cena | 3 026 700 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |