Marie Bardová
Prodej bytu 3+kk 56 m², Vimperk
Popis nemovitosti
V rámci úspěšného projektu Rezidence Volyňka ve Vimperku (Jirchářská 60/4) uvolňujeme do prodeje poslední dokončené jednotky za nově upravenou cenu. Celá 1. etapa projektu je téměř vyprodána – toto je finální šance vstoupit do zrekonstruovaného historického domu za mimořádně výhodných podmínek. Předmětem nabídky je podkrovní jednotka 3+kk o výměře 56 m2, která představuje optimální poměr mezi pořizovací cenou, dispozicí a výnosovým potenciálem. Modelová investiční kalkulace (dlouhodobý nájem): Pro představu o výnosovém potenciálu nemovitosti jsme připravili modelový scénář vycházející ze stabilního dlouhodobého pronájmu: Položka Hodnota Poznámka Předpokládané čisté nájemné 15 000 Kč / měsíc Bez záloh na služby a energie (hradí nájemce) Roční příjem z nájmu 180 000 Kč / rok Stabilní pasivní příjem Vstupní cenové zvýhodnění 300 000 Kč Úspora na pořizovací ceně (Program Premium) Nutné počáteční rekonstrukce 0 Kč Dům i jednotka po kompletní rekonstrukci Potenciál rekreačního pronájmu až 25 000+ Kč / měsíc Možnost krátkodobého pronájmu (Šumava / lyžařská sezóna) Investiční shrnutí: Při čistém ročním výnosu 180 000 Kč a absenci nutných investic do rekonstrukce byt generuje okamžité cashflow od prvního měsíce po dovybavení nábytkem. Proč dává Rezidence Volyňka investorům smysl: Okamžitá cenová výhoda 300 000 Kč: Inzerovaná částka již reflektuje zvýhodněnou cenu v rámci programu Financování Premium. Kupujete nemovitost pod původní cenovou hladinou projektu, což přímo zvyšuje procentuální návratnost vloženého kapitálu. Nulové stavební výdaje: Kompletní, precizní rekonstrukce budovy chrání vaši marži před nečekanými opravami, fondem oprav či rekonstrukcemi stoupaček a střechy. Dva výnosové modely: 1. Dlouhodobý pronájem: Poptávka místních obyvatel a rodin po moderním 3+kk za tržních 15 000 Kč/měsíc. 2. Rekreační pronájem (Airbnb / Booking): Vimperk je branou na centrální Šumavu. Celoroční turistika, houbaření, cyklotrasy a v zimě lyžařské areály Zadov a Kubova Huť v dojezdu 15 minut umožňují v hlavní sezóně dosahovat ještě vyššího měsíčního výnosu. Lokalita bez kompromisů: Klidná ulice Jirchářská přímo v centru Vimperka – veškerá občanská vybavenost, restaurace, parkování i dopravní spojení v docházkové vzdálenosti do 5 minut. Podmínky financování a prohlídky: Inzerovaná cena je konečná při využití partnerského financování Program Premium (včetně započteného zvýhodnění 300 000 Kč). Pro zájemce s vlastní hotovostí nebo standardním financováním rádi připravíme individuální nabídku. Kontaktujte nás pro zaslání podkladů nebo sjednání osobní prohlídky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 979087 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 57 m² |
| Plocha užitná | 56 m² |
| Cena | 3 138 800 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |