Ing. František Kudrna
Prodej restaurace 176 m², Netolice
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám výhradně nabídnout prodej unikátní restaurace v přímém sousedství Státního zámku Kratochvíle. Jedná se o výjimečnou obchodní příležitost v srdci jižních Čech. Na prodej je zavedený restaurační objekt Restaurace U zámku Kratochvíle, situovaný přímo v předzámčí jednoho z nejnavštěvovanějších renesančních klenotů u nás – státního zámku Kratochvíle.
Hlavní devizou této nemovitosti je její nenahraditelná poloha. Díky přísné památkové ochraně okolí zámku a nastavení územního plánu je vznik jakékoli další konkurence v bezprostřední blízkosti prakticky vyloučen. Tato bariéra vstupu činí z objektu stabilní „bezpečný přístav“ pro váš kapitál.
Podle oficiálních statistik NIPOS a NPÚ je návštěvnost zámku v posledních letech mezi 33 000 - 41 000 návštěvníky.
Restaurace je přirozenou první volbou pro občerstvení turistů, účastníky svatebních obřadů i návštěvníky kulturních akcí, jejichž kalendář plní lokalitu od Velikonoc až do podzimu. Mimo to v okolí zámku probíhá i množství akcí na přiléhajícím dostihovém závodišti, jehož prestižní akce (např. Velká cena Netolic) přivádějí do lokality nárazově dalších 2 000 až 4 000 návštěvníků během jediného dne.
Dispozice a kapacity objektu :
1. NP (68 m2): V přízemí se nachází restaurační část (31,5 m2) se 6 stoly, plně vybavená kuchyně (18,8 m2) a hygienické i technické zázemí (17,4 m2).
Na restauraci přímo navazuje venkovní terasa s 10 stoly, která je dlouhodobě provozovaná na základě nájemní smlouvy s Národním památkovým ústavem.
2.NP (38 m2): Podkrovní prostor s přiznaným charakterem historického objektu, který z důvodu památkové ochrany postrádá okna, což jej předurčuje k využití jako zázemí pro personál (kancelář, sprcha, šatna, klidová zóna). Poznámka: Užitná plocha je v souladu s normou počítána od světlé výšky 1,2 m.
1.PP (70 m2): Rozlehlé sklepní prostory , které v současnosti slouží jako skladové zázemí. Tento prostor nabízí značný budoucí potenciál pro rozšíření konceptu (např. vinný sklep, stylové degustační prostory), budoucí využití je vázáno na schválení příslušnými úřady.
Provoz restaurace si i přes vysokou obrátkovost, drží vysoký standard což dokazuje aktuální hodnocení Firmy.cz, kde se restaurace jako TOP firma umístila na 3. místě mezi Českými a středočeskými restauracemi na okrese.
Tato lokalita vykazuje nevídanou odolnost vůči ekonomickým výkyvům. V dobách konjunktury těží z přílivu zahraničních turistů, v dobách krize se stává cílem domácího cestovního ruchu. Investicí do objektu Petrův Dvůr č.p. 52 nekupujete pouze budovu, ale především garantovanou frekvenci zákazníků na adrese, která neztrácí na hodnotě.
V případě dalších dotazů mě neváhejte kontaktovat. Těším se na shledanou s Vámi při prohlídce této unikátní restaurace.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 200426 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 136 m² |
| Plocha užitná | 176 m² |
| Cena | 10 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |