Vladimír Gajdoš
Prodej stavební parcely 3331 m², Lhenice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji prostorný stavební pozemek o velikosti 3331 m² v klidné části vesnice Hrbov na jihu Čech, s možností rozdělení na 2 samostatné stavební parcely (1868 m² a 1463 m²) vhodné pro rodinné domy se samostatnými vjezdy. Jedná se o území dle platného územního plánu určené k bydlení venkovského charakteru. To znamená, že hlavní využití těchto pozemků je určeno pro obytné účely včetně užitkových zahrad a možností chovu drobného hospodářského zvířectva. Na parcele lze vybudovat rodinný dům, zemědělskou usedlost či chalupu pro rekreační bydlení. V rámci určení jsou dále přípustné i lehké formy občanské vybavenosti malého rozsahu, například menší obchody, ubytování, agroturistika nebo drobná řemeslná a výrobní zařízení – vše za podmínek, že tyto aktivity nenaruší klid a pohodu bydlení v lokalitě. Podmínky prostorového uspořádání stanovují maximální podlažnost jedno nadzemní podlaží plus podkroví a koeficient zastavěné plochy maximálně 30 %. Pozemek nabízí nádherný západní výhled na louky a pastviny s pasoucími se koňmi. Lokalita je mimo frekventované silnice, což zaručuje maximální soukromí a klidné venkovské prostředí. Pozemek je připraven k okamžité výstavbě. Elektřina je zavedena včetně elektroměru s povolením pro fotovoltaickou elektrárnu s 53 kW přetoků do sítě. K pozemku vedou dva vjezdy a dvě brány, celá plocha je oplocená. Vodu je třeba řešit vlastním vrtem a odpady formou domácí čistírny odpadních vod, což je v lokalitě běžné a praktické řešení pro nové domy. Obec plánuje v budoucnu vybudování kanalizace. Pozemek je zařazen v územním plánu k výstavbě. K dispozici máme další informace včetně vyjádření majitelů sítí a situačního plánu možnosti výstavby na pozemku. Dále disponujeme územně plánovacími informacemi o podmínkách vydání územního rozhodnutí ze stavebního odboru Městského úřadu Prachatice jako příslušného úřadu územního plánování. Parcelu je možné rozdělit na 2 samostatné stavební parcely (1868 m² a 1463 m²) vhodné pro rodinné domy se samostatnými vjezdy. Veškerá občanská vybavenost je snadno dostupná v blízkých Netolicích (5 km), kde najdete školy, obchody, zdravotnická zařízení i další služby. Do Lhenic (4 km) i dalších okolních obcí je to navíc jen pár minut jízdy. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v klidné jihočeské přírodě, s dostatkem prostoru, soukromí a možností menšího podnikání či rekreace na svém vlastním pozemku. Pro podrobnější informace a další nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1154 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 3 331 m² |
| Plocha pozemku | 3 331 m² |
| Cena | 4 700 000 Kč Spočítat hypotéku |