Ing. Lucie Marečková
Prodej stavební parcely 8186 m², Stachy
Popis nemovitosti
Ráda bych Vám nabídla k prodeji rozlehlý pozemek v krásné a vyhledávané lokalitě obce Stachy, nacházející se v okrese Prachatice. Tento atraktivní pozemek o celkové výměře 8 186 m² představuje mimořádnou investiční příležitost s obrovským potenciálem budoucího zhodnocení, zejména v oblasti prémiového developerského projektu zaměřeného na apartmánové či rezidenční bydlení. Vzhledem ke své velkorysé rozloze a strategické poloze v chráněné krajinné oblasti (CHKO Šumava a EVL Šumava) se jedná o naprosto unikátní místo, které garantuje zachování okolního čistého rázu přírody a exkluzivitu. K pozemku je již vytvořený územní plán, který stanovuje prostorové podmínky pro budoucí výstavbu. - Lze umístit maximálně 2 hlavní stavby se sjezdem ze silnice III. třídy a respektováním ochranného pásma této silnice včetně EVL Šumava , CHKO Šumava - Celková zastavěnost = maximálně 20 % - Zastavěnost budovami = maximálně 10 % - Velikost stavebního pozemku = minimálně 2000 m² - Výšková hladina budovy = 1.NP s podkrovím a možností podsklepení - Výška budovy do hřebene = maximálně 7,5 m - Typ zastřešení = sedlová, polovalbová o sklonu 35 až 42° - Podmínkou je pokrytí potřeb parkování, odstavných stání a garáží již jako součást stavby. - V ochranném pásmu silnice nelze povolovat žádné stavby ani dočasné mimo staveb dopravních a technické infrastruktury. - Do zahájení výstavby hlavní stavby budou realizovány jednotlivé přípojky inženýrských sítí. Plocha je v územním plánu vedena jako plochy BB (bydlení v bytových domech). Pozemek je tak perfektní příležitostí pro investory a developery, kteří chtějí realizovat výstavbu prémiového bytového nebo apartmánového domu pro dlouhodobý pronájem či prodej. Apartmány v této lokalitě jsou díky celoročnímu turistickému ruchu extrémně žádané. Územní plán zde striktně chrání šumavskou krajinu, proto zde není přípustná výstavba samostatně stojících malometrážních objektů sezónní rekreace, jako jsou rekreační sruby, zahradní chaty, glampingy nebo stavební buňky. Pozemek je určen pro ucelenou a seriózní výstavbu. Inženýrské sítě vody a kanalizace jsou na hranici pozemku v místní komunikaci a el. rozvaděč na pozemku. Pozemek se nachází v místech, kde se divoká šumavská příroda potkává s maximálním komfortem pro turisty. Obec Stachy je vyhlášenou branou do centrální Šumavy a sousedí v bezprostřední blízkosti s lyžařským a sportovním areálem Zadov – Churáňov. Okolní krajina je doslova pohádková. Hluboké lesy, čistý vzduch, zelené louky a dechberoucí výhledy. Místo je celoročním magnetem pro návštěvníky: v zimě jsou tu kilometry perfektně upravených běžeckých tras a sjezdovek, od jara do podzimu zase cyklotrasy a turistické stezky vedoucí k těm nejkrásnějším koutům Národního parku Šumava. Poptávka po kvalitním ubytování v této lokalitě dlouhodobě převyšuje nabídku, což z tohoto pozemku dělá bezpečný přístav pro Vaši investici. Pokud Vás tato jedinečná investiční příležitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat, budu se na Vás těšit.
Základní údaje
| Ochrany omezení | CHKO |
| ID nemovitosti | 12 |
| Plocha celková | 8 186 m² |
| Plocha pozemku | 8 186 m² |
| Plocha užitná | 8 186 m² |
| Cena | 12 500 000 Kč Spočítat hypotéku |