Michal Pavel
Prodej chalupy 288 m², Ktiš
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji jedinečnou historickou chalupu z roku 1870, která v sobě spojuje kouzlo tradičního venkovského stavení s komfortem moderního bydlení. Nemovitost je určena pro ty, kteří hledají něco opravdu výjimečného – prostorné a reprezentativní venkovské sídlo s atmosférou, kterou jednoduše novostavba nenabídne. Celková výměra pozemků je 1.576 m2, zastavěná plocha 935 m2. Velkou předností je kompletní stylové vybavení nemovitosti, které bylo pečlivě vybíráno s ohledem na charakter domu. Interiér je zařízen převážně masivním, historizujícím až starožitným nábytkem a doplňky, které vytvářejí mimořádně příjemnou a autentickou atmosféru. Nemovitost je nabízena včetně tohoto vybavení, takže nový majitel může chalupu začít okamžitě užívat bez nutnosti nákladného zařizování. Dům prošel v uplynulých letech postupnými úpravami a modernizací, přičemž byl zachován jeho původní charakter. Nemovitost nabízí dvě nadzemní podlaží a velkorysý prostor pro rodinné bydlení, rekreaci i případné využití pro ubytování hostů. Součástí domu je také sklep. Přízemí: vstupní foyer, prostorná obytná místnost s jídelnou s kachlovými kamny, kuchyň včetně všech elektrospotřebičů a kachlových kamen s troubou na nostalgické vaření, v přístavbě (bývalá stodola) se nachází příjemný společenský prostor vhodný pro rodinná setkávání i větší návštěvy, součástí přízemí je toaleta pro hosty 1. patro: vstupní galerie, prostorná ložnice, druhá ložnice, velká koupelna s volně stojící vanou, bezbariérovým sprchovým koutem a toaletou, samostatná toaleta, technická místnost (pračka/sušička) 2. patro (podkroví): prostor k příjemnému posezení, dva samostatné pokoje, koupelna s rohovou vanou a samostatná toaleta O komfort během celého roku se stará několik způsobů vytápění: k dispozici je tepelné čerpadlo, krb s výměníkem, elektrokotel, solární panely na střeše, podlahové vytápění v místnostech s dlažbou. K dispozici je vlastní vrtaná studna na pitnou vodu a původní kopaná studna na užitkovou vodu. Odpadní vody jsou řešeny jímkou s přepadem. Součástí modernizace byla také nová elektroinstalace. Sedlová střecha byla v roce 2020 nově pokryta a zateplena. Špaletová okna jsou dřevěná. Střecha na garážích s prostornou půdou byla nově řešena v roce 2024. Výjimečnou výhodou je množství parkovacích možností: 3 samostatné garáže, parkování ve dvoře, kryté parkovací stání pro 2 automobily před domem. Pod garážemi se nachází sklepní prostor s možností využiti jako vinný sklep. Ve spodní části zahrady se nachází velké úložné prostory na skladování dřeva a další sklepní prostor využívaný na zahradní nářadí. Zahrada s výhledem na šumavské lesy je situována směrem na východ. V horní části pozemku se nachází zastřešená terasa s posezením. Nemovitost tak nabízí nejen komfortní bydlení, ale také velmi dobré zázemí pro větší rodinu, návštěvy nebo případné podnikatelské využití. Tato nemovitost má osobitý charakter a atmosféru, kterou je nejlepší zažít osobně.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Kamenná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Sporák |
| Zdroje vody | Studna vrtaná |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Dlažba |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Otevřený krb, Radiátory, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 5451-R |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 576 m² |
| Plocha pozemku | 1 576 m² |
| Plocha užitná | 288 m² |
| Plocha zastavěná | 935 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
RONDO - obchodní a realitní společnost, s.r.o.
České Budějovice, Mánesova 423/60
