Martin Mynář
Prodej chalupy 240 m², Volary
Popis nemovitosti
Nabízíme výjimečný rodinný dům o užitné ploše 240 m² na pozemku 1.080 m², který prošel velmi citlivou rekonstrukcí tak, aby si uchoval svůj pravý šumavský šarm. Jedná se o mimořádně charismatickou chalupu s atmosférou, kterou jinde nenajdete – a zároveň s plně funkčním zázemím pro celoroční bydlení i investiční využití. Lokalita, která má vše – příroda, turistika i zimní sport Dům stojí v turisticky mimořádně vyhledávané oblasti Šumavy, jen pár minut od Lipna, Vltavy a Plešného jezera. Přímé napojení na cyklostezky, síť běžkařských tras v okolí a revitalizovaný šumavský rybník 100 metrů od domu vytvářejí prostředí ideální pro milovníky přírody, klidu i aktivního odpočinku. Do 13 minut se dostanete na Kubovu Huť s Boubínským pralesem, v zimě oceníte snadnou dostupnost skiareálů Hochficht a Mitterdorf. Stezka mezi Novou Pecí a Stožcem je vzdálena jen několik minut pěšky. Dva plnohodnotné apartmány – variabilita pro rodinu i investici Dům nabízí dva samostatné, kompletně vybavené apartmány se samostatným vstupem, které lze kdykoliv užívat jako jeden celek. Každý apartmán má dispozici 3+1 s koupelnou a toaletou. První apartmán: vstupní chodba, obývací pokoj, kuchyně, 1 ložnice v přízemí a 2 ložnice v podkroví, prostorná koupelna a WC. Druhý apartmán: velkorysá kuchyně, společenská místnost s výčepním zařízením a 2 ložnice v podkroví. Součástí domu je také sklep a technická místnost. Rozsáhlé zázemí na zahradě – relax, wellness i zábava Na udržovaném pozemku najdete vše, co zpříjemní pobyt vám i vašim hostům: - finská sauna a ochlazovací jezírko - koupací jezírko pro letní relax - krytý altán a venkovní terasa s grilem - garáž s dílnou a hernou pro děti - samostatná kotelna s automatickým kotlem pro oba apartmány Technologie a vybavení Dům je napojen na vlastní vrt s pitnou vodou, užitkovou vodu ze studny, elektrickou energii a odpadní jímku s přepadem. K dispozici jsou tři zdroje vytápění: - centrální automatický kotel na uhlí - elektrokotel - krbová kamna s výměníkem, radiátory a podlahovým topením Součástí ceny je kompletní vybavení a fungující podnikání Dům se celoročně úspěšně krátkodobě pronajímá a má hodnocení 9,7 – NAPROSTO VÝJIMEČNÉ. V ceně je kompletní vybavení, fungující web, rezervační systém a převod již uzavřených rezervací na rok 2026. Pokud hledáte nemovitost s autentickou šumavskou atmosférou, promyšlenou rekonstrukcí a silným investičním potenciálem, tato chalupa představuje jedinečnou příležitost.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, El.kotel, Otevřený krb, Radiátory |
| ID nemovitosti | 177 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 080 m² |
| Plocha pozemku | 1 080 m² |
| Plocha užitná | 240 m² |
| Cena | 9 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |