Bc. Vojtěch Fišer
Prodej chalupy 95 m², Záblatí
Popis nemovitosti
Nabízíme ke koupi velmi dobře udržovanou chalupu se zahradou a zázemím v atraktivní lokalitě obce Křištanovice, jen kousek od Křišťanovického rybníka. Nemovitost je ve velmi dobrém technickém stavu, nabízí užitnou plochu 95 m², pozemek o výměře 654 m² a praktickou dispozici 3+1. Díky svým parametrům představuje ideální kombinaci pro rekreaci i trvalé bydlení, zároveň se jedná o ověřenou investiční příležitost ke krátkodobému pronajímání, kde již několik let úspěšně generuje zajímavý výnos. Nemovitost je vedena jakožto stavba pro rodinnou rekreaci s přiděleným číslem evidenčním. Dispozice a vybavení: Dispozice domu je řešena prakticky s důrazem na funkčnost prostoru a skládá se z přízemí, sklepa pod úrovní terénu a obytného podkroví. Vstup je veden přes zastřešenou terasu do chodby, kde se nachází samostatná toaleta a technická místnost, kde jsou prakticky umístěny technologie se vstupem do sklepa. Na chodbu navazuje prostorný a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní ve tvaru L, která je vybavena spotřebiči. V přízemí se dále nachází koupelna s vanou. Podkroví nabízí dvě prostorné ložnice, šatnu a další toaletu, přičemž z větší ložnice je vstup na balkon. Velkým benefitem je také zázemí na pozemku – bazén s filtrací, venkovní posezení a kůlna. Technický stav nemovitosti: Dům prošel v průběhu let rekonstrukcí, díky čemuž je ve velmi dobré kondici a bez nutnosti zásadních investic. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci, přívod vody je řešen studnou na vlastním pozemku. Ohřev vody zajišťuje bojler a vytápění je řešeno kombinovaným systémem kotle na tuhá paliva s doplňkovým elektrickým doohřevem napojeným na ústřední topení s radiátory. V rámci rekonstrukcí bylo provedeno zateplení, výměna rozvodů vody i elektřiny a také kompletní výměna oken. Lokalita: Křišťanovice nabízí jedinečné spojení klidu šumavské přírody a dobré dostupnosti. Jen pár minut chůze od domu se nachází Křišťanovický rybník, nejvýše položený rybník v ČR, s travnatou i písčitou pláží, pozvolným vstupem do vody a čistou rašelinnou vodou bez sinic. Okolí láká na výlety do přírody i na Šumavu. Města Prachatice a Vimperk jsou v pohodlné dojezdové vzdálenosti, což z lokality dělá ideální místo pro rekreaci i bydlení. Nemovitost představuje atraktivní destinaci pro krátkodobé pronájmy s investičním potenciálem. Lze ji zakoupit i s již zavedenou klientelou a plynule pokračovat v provozu se spolehlivým partnerem. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické, Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí, El.kotel, Radiátory |
| ID nemovitosti | 6406 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 654 m² |
| Plocha pozemku | 654 m² |
| Plocha obytná | 95 m² |
| Plocha užitná | 95 m² |
| Cena | 4 699 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |