Broker Consulting, a.s.
Prodej činžovního domu 940 m², Vimperk
Cena na dotaz
dohodou, Info u realitního specialisty, včetně provize
Nemovitosti nabízí
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
POSLAT DOTAZPopis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele nemovitosti si vám dovoluji nabídnout velmi zajímavou investiční příležitost v podobě koupě bytového domu s komerčním prostorem na náměstí Svobody ve městě Vimperk, které je nazýváno bránou Šumavy.
Částečně podsklepený dům s celkovou podlahovou plochou více než 940 m2 stojí na pozemku o výměře 882 m2, je tvořen čtyřmi podlažími a aktuálně zde probíhá rekonstrukce. Zastavěná plocha hlavní stavby je 502 m2 a plocha vedlejší stavby na nádvoří je 143 m2.
Ve sklepě s oknem na náměstí, který je možné komerčně využít například jako vinárnu nebo malou diskotéku, je 78 m2 podlahové plochy.
V přízemí, jehož dvě části odděluje průjezd do nádvoří, je celkem 332 m2 podlahové plochy, jsou zde budovány 4 bytové jednotky o dispozicích 1+KK, 2+KK a 3+KK. V přízemí je dále komerční prostor se vstupem přímo z náměstí, ve kterém je možné provozovat například bistro nebo kavárnu.
V druhém nadzemním podlaží je v rekonstrukci 5 bytových jednotek na celkové podlahové ploše 245 m2. Dispozice těchto jednotek je mezonetový 1+KK, 2+KK a 3+KK.
Pod střechou, která byla rekonstruována před 10-ti lety, je po celé ploše obytné podkroví, které svou výškou umožňuje vybudovat nejméně 10 pokojů například k provozování penzionu nebo ke krátkodobému ubytování.
Na nádvoří domu, na které vede průjezd z náměstí, je možné vybudovat 7 parkovacích míst, případně prostor nabízí další možnosti komerčního využití.
V rámci dokončené první etapy rekonstrukce bylo proinvestováno cca 12 mil. Kč, těsně před dokončením je vytápění celého domu tepelnými čerpadly a do realizace prodeje budou dokončeny první 2 bytové jednotky. Dále je dokončena mimo jiné kompletní výměna oken, odsanovaný průjezd, konstrukce bytových teras a pavlače, po celém domě byly nově rozvedeny inženýrské sítě a nově opravený průchozí komín. Dále je zde k dispozici nakoupený izolační a další stavební materiál. K rekonstrukci je stavební povolení a schválená kompletní projektová dokumentace.
Město Vimperk leží v blízkosti Národního parku Šumava a je vyhledávanou lokalitou k ubytování pro zimní i letní turistické nebo sportovní aktivity. Známé lyžařské středisko Zadov je vzdálené 14 km, skiareál Nové hutě 12 km, Kvilda 20 km a na německé hranice na přechod Strážný je to 23 km.
Pro více informací mě prosím kontaktujte, rád Vám nemovitost blíže představím při osobní prohlídce. Součástí mé práce je zajištění nejvýhodnějšího financování i u tohoto typu nemovitosti a v neposlední řadě poradenství ve využití dotačních titulů, které zde mohou tvořit významný podíl na budoucích nákladech.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Příjezdy | Dlažba |
| ID nemovitosti | 57371 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha užitná | 940 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
Poloha na mapě
Broker Consulting, a.s.
Plzeň-Východní Předměstí, Jiráskovo náměstí 2684/2
