Mirjam Laubscher
Prodej dvougeneračního domu 281 m², Žárovná
Popis nemovitosti
Jedinečná nemovitost v srdci Šumavy, zrekonstruovaný statek se zahradou, dílnou, stodolou a stavebním pozemkem Nabízíme ke koupi výjimečnou nemovitost s historií sahající více než 300 let zpět, kompletně zrekonstruovaný rodinný dům s dílnou, stodolou, zahradou a stavebním pozemkem o výměře 1 147 m². Celý areál se nachází v klidné obci Žárovná, jen 8 km od Vimperka a 15 km od Prachatic, v malebném prostředí Šumavy. Rekonstrukce domu byla dokončena v roce 2021, zbývá pouze dokončit fasádu, kterou si nový majitel může přizpůsobit podle vlastního vkusu. Rodinný dům • Dispozice 4+1 + podkrovní loft, obytná plocha cca 189 m² (možnost rozdělení na dvě samostatné jednotky – 2+kk a 3+kk) • Podlahové vytápění v celém domě i dílně (nový elektrický kotel) • Dvě koupelny (vana i sprchový kout, obě s WC) • Klimatizace pro komfort v letních měsících • Moderní technické zázemí: Ytong, nové rozvody elektřiny, vody a kanalizace • Napojení na veřejný vodovod + vlastní studna, kanalizace obecní • Dva bojlery (hlavní a záložní), příprava na tepelné čerpadlo • Dům je částečně podsklepený • Rekonstrukce dokončena 2021 Dílna a hospodářské zázemí • Prostorná dílna (92 m²) se sociálním zázemím (WC, sprcha, umyvadlo) – ideální pro řemeslo, výrobu nebo podnikání • Rozlehlá stodola s novou střechou, připravené rozvody vody, elektřiny a odpadů, možnost přestavby na další obytný či provozní prostor • Elektroinstalace dimenzovaná i pro výrobní provoz Pozemky • Zahrada a dvůr o výměře 1 690 m² (částečně oploceno) • Stavební pozemek 1 147 m² – vedený v územním plánu jako SV (plochy smíšené obytné – venkovské) – vhodný pro výstavbu dalšího rodinného domu, hospodářského či rekreačního objektu Investiční potenciál • Nemovitost je aktuálně pronajatá (28 000 Kč/měsíc) spolehlivým nájemcům • Možnost pokračování nájemního vztahu • Ideální kombinace komfortního bydlení, podnikání a dlouhodobého výnosu Lokalita • Obec Žárovná – polosamota s výbornou dostupností • 8 km Vimperk, 15 km Prachatice, cca 6 minut do města s kompletní občanskou vybaveností • Blízkost hranic s Německem – atraktivní pro podnikání i rekreaci Shrnutí • Kompletní rekonstrukce dokončena v roce 2021 • Moderní technické řešení a komfortní vybavení • Součástí prodeje: rodinný dům, dílna, stodola, zahrada a stavební pozemek 1 147 m² • Vhodné pro rodinné bydlení, podnikání i investici • Klidná lokalita uprostřed přírody s výbornou dopravní dostupností S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.
Základní údaje
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 336 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 690 m² |
| Plocha pozemku | 1 690 m² |
| Plocha obytná | 189 m² |
| Plocha užitná | 281 m² |
| Plocha výrobní | 99 m² |
| Plocha zastavěná | 320 m² |
| Cena | 6 250 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |